Специальный проект на радио «Эхо Москвы»

Представляем вашему внимаю выпуск об инвестиционных преимуществах приобретения коммерческой недвижимости в ЖК «Баркли Медовая Долина».

Современный жилой комплекс — это не только покупка квадратных метров и улучшение жилищных условий, но и выгодные условия для приобретения инвесторами коммерческих помещений, если застройщик продает их в собственность. По данным портала Arendator.ru, в ЖК «Баркли Медовая долина» сейчас можно найти самое бюджетное предложение: помещение площадью 34,1 кв. м. за 4,77 млн рублей, которое, по всей вероятности, продемонстрируют скорейшую окупаемость его инвестору. С другой, в экспозиции «Медовой долины» есть компактные лоты, до 50 кв. м, представленные лишь 8,9% витрины. Эти характеристики делают коммерческие помещения одними из самых ликвидных в ТиНАО. А что считают эксперты?

«Одно из важных преимуществ коммерческих площадей в проекте — невысокий бюджет покупки: самое дорогое и достаточно ликвидное помещение предлагается на продажу за 11 млн рублей, тогда как в других ЖК в таком бюджете можно купить только самые дешевые помещения на окраине района или жилого комплекса. А в более низком бюджете найти помещения вообще крайне сложно, при этом в «Долине» есть помещения стоимостью в 5 млн руб. и 8-9 млн руб., что сейчас большая редкость для рынка. Также в плюс проекту играет то, что вокруг в принципе нет ни торговых центров, ни станций метро, а ближайшие крупные объекты торговой инфраструктуры находятся очень далеко, то есть жителям ЖК просто больше негде будет совершать ежедневные необходимые покупки, кроме как в магазинах, расположенных на его территории, если они не хотят тратить много времени на дорогу. Однако инвесторам следует учитывать, что ЖК — относительно малоэтажный, поэтому необходимо грамотно оценивать емкость и потенциал рынка, а также закладывать более длительные сроки экспонирования помещений в аренду, чем в высотных проектах-«муравейниках», — рассуждает Антон Белых, генеральный директор DNA Realty.

«Стоимость аренды квадратного метра коммерческий недвижимости в «Медовой Долине» в среднем составляет 1500 рублей. При покупке квадратного за 145 000 руб. вы получаете 12,4% годовых. Рядом с ЖК «Медовая Долина» находятся светофор и удобная транспортная развязка, что делает данную коммерцию удобной к использованию не только жителями комплекса, но и другими потенциальным клиентами. Кафе или магазин автозапчастей будут особенно востребованы в данном месте благодаря удачному расположению рядом с оживленной трассой», — уточняет Александр Коваленко, коммерческий директор ГК «РКС Девелопмент».

ЖК «Баркли Медовая долина» – малоэтажный жилой комплекс, расположенный в Новой Москве, в экологичном районе в 26 км от МКАД по Киевскому или Минскому шоссе. В пешей доступности от комплекса находится новая ж/д станция МЦД «Санино» от которой в центр Москвы можно добраться менее, чем за 35 минут по карте «Тройка».

Всего в проекте предусмотрено три очереди строительства. В настоящий момент, полностью введена в эксплуатация и заселена первая очередь проекта, идет передача ключей дольщикам второй.

Назад к списку